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  • 越動盪越求穩(wěn)的剛性需求仍然強(qiáng)勁，加上高科技產(chǎn)業(yè)鏈南移，帶動中南部長線經(jīng)濟(jì)成長，臺中港特定區(qū)長期來看仍會呈現(xiàn)量縮價緩漲的情勢。
臺中港特區(qū)海線造鎮(zhèn)，擁產(chǎn)業(yè)與海港休憩資源，比價效應(yīng)下吸引中部購屋板塊位移，圖為高美濕地。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中港特區(qū)海線造鎮(zhèn)，擁產(chǎn)業(yè)與海港休憩資源，比價效應(yīng)下吸引中部購屋板塊位移，圖為高美濕地。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】「臺灣過去20年的經(jīng)驗顯示，房價上漲率始終超過通膨率。」遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷經(jīng)理分析，近期股市在萬五震盪，資金面臨升息、通膨雙雙夾擊，市調(diào)發(fā)現(xiàn)民眾購屋動機(jī)中有3成多為了「保值或置產(chǎn)」，佔比最高。越動盪越求穩(wěn)的剛性需求仍然強(qiáng)勁，加上高科技產(chǎn)業(yè)鏈南移，帶動中南部長線經(jīng)濟(jì)成長，臺中港特定區(qū)長期來看仍會呈現(xiàn)量縮價緩漲的情勢。該區(qū)在景氣逆勢考驗中依然看跌走漲的表現(xiàn)，少數(shù)由知名品牌建商所打造大型建案的「最後二字頭」的房型，也成為中部購屋族在年底盤整入市、現(xiàn)金變資產(chǎn)抵抗泡沫化危機(jī)的超值選擇。
 
臺中海線棲梧的臺中港特區(qū)造鎮(zhèn)案，從八期遠(yuǎn)雄之星系列到案量破百億的「遠(yuǎn)雄幸福成」，第三季就進(jìn)入銷售最後階段，選後又因抗通膨置產(chǎn)的刺激，看屋買氣又再一次悄悄逆勢升溫。
 
棲梧地區(qū)三年內(nèi)房價從每坪17~18萬迄今站穩(wěn)3字頭，區(qū)域仲介分析，雖然2022下半年量縮，但海線有3大因素支撐穩(wěn)健走漲：(1)在臺中市區(qū)動輒5字頭的比價效應(yīng)下，海線造鎮(zhèn)房價CP值依然超高。(2)對照中科園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)、精密科學(xué)園區(qū)等三大園區(qū)13萬就業(yè)人口購屋需求，海線房市依然供不應(yīng)求。(3)品牌建商陸續(xù)投身海線房市戰(zhàn)區(qū)，新案成交價已經(jīng)來到每坪32~36萬元不等，龍井區(qū)內(nèi)更出現(xiàn)每坪約45萬元的高單價成交！
 
解析「遠(yuǎn)雄幸福成」買主輪廓，除海線本地客，還包括臺中市區(qū)購屋、鄰近的中科新貴，和隨快速道路來臺中的輕移民等客層，全都瞄準(zhǔn)臺中機(jī)場、臺中港「雙港副都心」願景搶先布局?！高h(yuǎn)雄幸福成」最後階段釋出南向棟海景地標(biāo)視野席位，中間戶別擁梧棲市區(qū)窗景，右側(cè)視野盡攬港區(qū)和臺灣海峽風(fēng)光。

臺中港特區(qū)種建商插旗推案，當(dāng)中以港區(qū)視野戶型最為搶手。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中港特區(qū)種建商插旗推案，當(dāng)中以港區(qū)視野戶型最為搶手。